Wohnhausanlage Karl Gleichweit-Straße Baden / Karl Gleichweit-Straße, 2500 Baden

Bestandssanierung, Umbau und Aufstockung

- Thermische Sanierung von 120 Wohnungen durch Kellerdecken- und Fassadendämmung, Einbau neuer Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Dämmung der obersten Geschoßdecke bzw. des Steildachs
- Umstellung von Gasheizung auf biogene Fernwärme
- Adaptierung der Haustechnik samt Erneuerung der Brandabschottungen, Schaffung von Ladeinfrastruktur
- Neuschaffung von Wohnungsaußenräumen durch Errichtung von Vorstellbalkonen und Schaffung von zugeordneten Eigengärten
- Anbau von Aufzugsanlagen mit Adaptierungen der Treppenhäuser
- Wohnungsnachverdichtung: Schaffung von 20 zusätzlichen Wohnungen durch Aufstockung der Bestandsgebäude in Holzbauweise
- Entsiegelung bestehender Stellplätze, Neuaufteilung mit Baumscheiben, versickerungsfähiger Belag statt Asphalt
- Neugestaltung der Außenanlagen mit attraktiven Spielplätzen, Verweilzonen und Bepflanzungen
- Attraktivierung der Allgemeinbereich wie Zugänge und Treppenhäuser
- Schaffung von ebenerdigen Fahrradabstellanlagen in Nähe der Hauszugänge
- Verbesserung der Versickerungsanlagen gegen Überstauung

Neubau

- Neuerrichtung eines Wohnhauses mit 24 Wohnungen in 4 oberirdischen Geschoßen sowie einer Tiefgarage
- Schaffung eines Gemeinschaftsraumes für die Gesamtanlage mit 164 Wohnungen
- Verbesserung der Verkehrsführung durch Anbindung der Bestandstiefgarage an jene des Neubaus
- Ergänzung von Kellerersatzräumen für die Bestandswohnungen mit direktem Verbindungsgang über das Untergeschoß
- Klimarelevante Gestaltung mit Fassadenbegrünungen (ca. 300 m2 Begrünungsfläche), begrünten Dachflächen und Baumpflanzungen
- Großteils versickerungsfähige bzw. offenporige Wege in den Freiflächen
- Haustechnikkonzept mit energieeffizienter Niedertemperaturheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage

Die Planung berücksichtigt auch Maßnahmen für den Umbau im bewohnten Zustand wie Provisorien für Kellerersatzräume und Stellplätze, Aufrechterhaltung der Fluchtwege während Anbau der Aufzugsanlagen und die grundlegende Bauablauflogistik.

Auftraggeber

ATLAS Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H.
Triester Straße 10
2351 Wiener Neudorf

Projektumfang

Bestandssanierung und Umbau von 7 Wohngebäuden sowie Neuerrichtung eines zusätzlichen Wohngebäudes. 120 Wohnungen werden thermisch und haustechnisch saniert, 20 Wohnungen werden durch Aufstockung von 5 Bestandsgebäuden zusätzlich geschaffen und 24 Neubauwohnungen komplettieren die Wohnsiedlung mit schlussendlich insgesamt 164 Wohnungen.