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Der Umbau und die umfassende Sanierung erfolgen unter Beibehaltung der besonderen Ausstattungsmerkmale wie etwa das historische Treppenhaus. Bei diesem Gründerzeitgebäude war die detaillierte und tiefgehende Grundlagenermittlung besonders wichtig. So wurde als Basis für die weiterführende Planung ein 3D-Laserscan durchgeführt, um die Konsenspläne mit dem tatsächlichen Naturstand vergleichen zu können. Auch eine Mauerwerksanalyse wurde vorgenommen und diente als Grundlage für die Sanierungs- und Trockenlegungsmaßnahmen des Souterrains zur Neunutzung mit Aufenthaltsräumen.